墨尔本公寓投资价值吗?

酆俊瑞酆俊瑞最佳答案最佳答案

墨尔本公寓投资价值还是很可观的,虽然相对于悉尼来说较低,但该城市人口的持续注入仍为其房地产投资提供了保障。由于墨尔本人口增速和工资增速在过去的20年均持续增长,所以其公寓价格也随之水涨船高。与悉尼公寓平均20%的增长率相比,该城市公寓价格增长较为保守,为15%左右。

墨尔本公寓租金回报率也还不错,最近两三年一直保持稳定增长,目前平均毛收益在4.2%左右。其中该市内部分郊区如BoxHill, GlenWaverley 的租金回报率可高达5%。

与悉尼一样,墨尔本大学附近的租赁房需求高涨,在未来的一两年将仍然保持旺盛的需求,所以公寓投资者可以将目标定位在该区域。

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