澳洲别墅能投资吗？
我先来告诉你，在澳大利亚买房，哪些地方不能买！ 1.远离工业区域和人口密集区。 在人口稠密的地区或工业地区购买房产需要慎重。前者会导致房价上涨受限，后者有污染、噪音等问题影响房屋价值。从投资的角度来讲，应尽量购买远离工业区域及人口密集区的物业。
2.远离政府规划为交通、工业或者储备用地的区域。 如果你购买的房产被政府规划为交通、工业或储备用地，那么你的房子就“非卖品”了。无论房价涨跌，你都无法脱手该房产。因此这类房屋并非良好的投资选择。
3.远离铁路和高速公路。 澳大利亚的铁路网十分发达，但正如其国内许多其他事物一样，也存在“边际效益递减”的问题——即离铁路越近的地方，房价获益越多；但在离铁路段，收益反而会降低。所以为了保险起见，建议避开所有铁路和高速公路旁的地段。
4.远离垃圾填埋场和核电站等危险区域。 在这些场所附近居住或进行投资都要谨慎。因为一旦有意外，事故的影响范围可能很大。 下面我来告诉你，在澳大利亚买房，哪些地方值得买！
1.城市中心。 大城市都有繁荣的中心商业区（CBD），这里交通便捷，设施完善，而且是政治、经济和文化中心，拥有大量工作和创业机会。选择CBD附近的房产可以分享到城市发展红利。当然，在中央商务区周围买房子，成本也比较高。
2.优质学区。 所谓“金学位”地段，指的是位于教育质量优异的学校周边，如小学、中学乃至大学。在这里读书，不仅可以享受优质教育资源，而且未来在住房市场上也能享受到教育的福利。如果未来你有考虑让孩子出国深造的计划，那么买一套“金学位”房就更加重要了。
3.新兴市区。 一个城市的新兴城区往往会随着新的产业导入而快速发展，从而导致地价上升。所以在城市内挑选有发展潜力地区的房产进行投资和自住都是明智的选择。不过这种区域一般生活配套还不齐全，需要一段时间来发展。 除了以上三点外，大家在海外买房时还应多关注当地的法律法规，避免买到将来无法过户的房产。