在日本贷款怎么成功了吗？
我去年买的房子，刚还完房贷，分享一下经验 买房的时候看好了，就决定买了，买的时候是东日本大地震后不到半年，房价暴跌，我和爱人都在国内，因为日本房产投资回报率相对较高，而且永久产权，所以当时决定买下来（当然现在房价已经回升）。
当时因为我在日本有工资卡流水和住所，所以我以个人名义买的。需要准备的就是身份证，护照，户口本，结婚证，收入证明（工作单位开具加盖公章），银行流水（6个月），住宅备案证（房地产公司会帮你办理），100万日元以上的银行存款或现金（作为担保）。
然后去申请贷款，先找银行，如果银行不同意，就找金融公司，因为我是工薪族，所以银行对我申请的金额并不大，1200万日元以下，并且要求我的收入是总借贷的2倍以上。因为我有住房，所以按揭利率比较便宜，年利率大概是4%左右。
这里要提醒的是，在东京都心，新宿，池袋这样的地方买小户型租出去收益可能还不如把钱放银行里，因为这些地段的生活费非常贵，房租上涨幅度也高，但是购房成本也高，贷出来的钱不够付首付的。而在一些偏远一点的区域，比如埼玉县所泽市，神奈川县川崎市，买房自住或者投资收租都非常不错。
我当时是申请了三家的贷款，最后选了一家费率较低的银行签了合同。在这里说一下贷款手续的问题，每家银行要求准备的材料大同小异，但是在细节上会有区别，所以大家准备材料的时候可以咨询一下中介，按照中介说的办就可以。因为我在这边买房投资，所以当时为了省钱没请中介，自己跑前跑后的也挺累的。