加拿大房价涨了吗？
2016年买的房子，当时买的时候是25万加币(相当于人民币140多万) 2017年卖掉的时候32.5万（相当于人民币180多万） 看起来赚了整整70多万元。 但实际呢？ 买房的时候，贷款了19万元（免息），中介费4.5万元，各种费用3万多。卖房子的时候，贷款还了22万元（利息16万左右），中介费没有收，因为买方中介费由买方支付。
所以实际上我们的支出是 购房款+贷款+中介费=34.5-19=15.5万 卖房款-贷款-中介费=22-22=0 也就是说，16年买房我们花了15.5万，比当时购房价少花4.5万；17年卖房我们又赚了22万，比当时购房价多花了7万。 这中间我们有赚到多少差价？ 差价的利润我们要交多少税？ 这些问题我在做房地产投资的时候都仔细计算过，在这里我就不具体说了，有兴趣的朋友可以看看我之前的文章。 我想说的是在加拿大买房子其实并没有我们想象中那么赚，也没有传说中那么累。只要做好财务规划，计算好风险和收益的比例即可。
很多初次置业的朋友都会有一个问题，就是首付怎么凑？其实只要做好预算，这个问题就迎刃而解了。举个例：如果首付款需要65万元，月供3000元，那么每月的房贷还款金额就要占据收入的三分之一左右，如果月收入低于5000元的，建议就不要考虑买房了。
而如果在收入相同的情况下，一次性付款购买新房则无需考虑这些，收入高一些的朋友甚至可以负担更昂贵的房产，并利用储蓄和按揭来填补现金流的缺口。 总之，要根据自己的实际情况去决定，不要受身边亲戚朋友的影响。毕竟对于中国人来说习惯了大手大脚的花钱方式，很难去接受省钱、攒钱的生活方式。