美国最贵房价是哪个城市？
美国全国最贵的房子，不是在海边也不是在山区；不是在城市中心也不在郊区，而是位于一个中等规模的城市——埃尔帕索（El Paso）。 这座位于美墨边界附近的城市，房价中位数在今年6月达到了创纪录的53.7万美元。 作为对比，全美最高房价的城市旧金山，房价中位数也不过42.8万。
造成埃尔帕索房价居高不下的原因有很多，但主要因素在于供给不足。 根据房价评估网站Zillow的数据，今年六月全美房屋市值增幅最高的十座城市中，有九座都在加州或纽约州，而这三州的房屋供应都明显低于平均水平。
相比之下，埃尔帕索的房屋供应量要充裕的多，在Zillow的估价中，该城市的房屋平均估值只比购买力的106%高一点，属于供需健康的范畴。另一个供给丰富的城市休斯顿也出现在全美房价涨幅前十名的榜单中，其房价中位数达到40.9万美元。
另一方面，随着去年以来通货膨胀的不断升高，买房的成本也在水涨船高。以建筑业为例，木材等建材的价格飙升了数倍，建筑商的成本大增，最终转嫁给了购房者。 疫情期间各州的刺激政策也是推升房地产价格重要因素，尤其是在加州。根据加州州立大学的统计，自疫情开始至今年三月，加州新增住房数量不到5万套，远低于正常的每年13万套的水平。
随着就业市场的回暖，人们搬家的意愿不断增强，房市火热程度有望继续提升。 据二手房交易平台Redfin预测，今年秋季美国各地的房屋销售价格中值将会再上涨8％左右，到明年春季，房价中值有可能突破40万美元大关。