澳洲整租合同注意什么？
刚刚在澳洲租完房子，来分享一波干货！ 先来晒一晒我们的房子～ 在澳洲租房，大部分都是和房东直接签约的（即不经中介），所以前期找房时可以关注各个区域的房价水平以及周边状况，在签合同时就可直接与房东谈价格了；
在签约前，我们一定要先查看房屋的structural report 和 council tax record，一般来说，房东会提供给我们复印件，但我们自己也要去网上查询一下基本信息（structural report 主要确认房屋的基本情况例如是否有损坏等，council tax记录主要是看该房是否拖欠税款等）；
在签约时，我们可以跟房东索要全部出租用品清单并且当场清点物品数量，对于房东提供的某些“默认”用品可要求写在合约里，比如毛巾、牙刷、牙膏等等。我们在清点物品的时候发现房东少给了两块肥皂，当场提出并写下，房东也爽快的答应了；
在签约后，我们拿到了钥匙，接下来就是入住了，此时我们可以开始列一个采购清单，然后前往超市采买，对于房东提供的某些“默认”用品也可以在这时候添置。
下面来说说最让人头疼的交租日，每个州的法律规定不一样，在签约时我们会确认每月的交房日期，一般在最后一个交房日的3-7天之前，我们需要把这一个月的房屋租金打到房东账户上，对于拖延交付房租的违约行为，根据法律规定，房东没收的押金将不足支付他因为迟收到而应额外得到的租金。
当然我们作为租客也是有“套路”的，比如在最后一两个月，我们可以少量多次的交纳租金以避免违约金。不过这样操作起来比较麻烦且容易忘，我们使用的一个简单的方法是，把租金存在银行，然后用存款利息给房东交房租。
希望我们的经验对你有用呢~