澳洲物业费怎么说？
看了下题目，题主似乎已经知道了物业费的英文说法。那么我来补充一下有关物业费缴纳、延期缴费以及未缴费的补救措施等相关知识吧！ 首先，在澳洲所有的房屋都涉及到一个费用叫做Landscaping Maintenance Fee(景观维护费)或者Common Property Maintenance Fee（公共财产维护费）。这些费用通常每个月几块到十几澳币不等。不同的州，乃至不同地区的同一个州，收费标准都会有差别。比如在新南威尔士州，悉尼市的公寓一般每月要交10多刀的景观设计费，但是位于远郊的Houses就要少很多，大概5-6刀左右。而昆士兰州的房价普遍比新南威尔士州低，同样的房子在昆士兰省会布里斯托尔市(Brisbane)的景观维护费就会比在新南威尔士州的悉尼市便宜。
所有在你签订买房合同时，合同里会说明每个月你需要缴纳的景观维护费和公共设施维护费是多少。以我的亲身经历为例，购买新房时的合同里明确规定，第一年免景观维护费(因为刚完工，需要保护环境)，从第2年开始每季度453元，第二年一次性扣清。
如果买的是二手房，则可能没有签定详细的物业协议，此时就需要跟卖家和房主保险公司沟通了。有些保险公司的条款是，如果房屋的景观或者设施有任何损坏，包括下水道堵塞等，由雇主承担责任，并且需要雇主支付相关的维修费用。
其次，关于物业费，一般来说包含两个部分，一部分是建筑物的维护费用，另一部分是园区的维护费用。建筑物部分的维护主要包括房屋的建筑结构，如地基、外墙、地板等；园区的维护主要指的是对于景观、运动设施的维护。 在澳大利亚，物业公司一般由业主协会（Property Owners'Association简称POA）来托管。每个小区都有一个或多个业主协会，成员就是小区的住户。一般来说，只要你是这个小区业主，交了物业费，就可以享受各种服务。
当然，你也可以选择不加入业主协会，不享有相关权利，但必须承担义务，如纳税。 关于物业费的具体项目，各个小区略有差异，但基本都是大同小异的。比如我住的这个地方，物业费每年700多澳币，具体包括以下内容： 这个费用还包括了车库的照明费用，如果车停在路边的话，政府是不会收取任何停车费用的。这个费用还包含了信箱里的信件和报纸的费用。如果信箱满了，管家还会帮你清理，并扔掉了旧报纸。
但如果你的信箱没满，管家却给你扔了好些垃圾进去，你可以去起诉他们，索要赔偿。 其实，在澳洲住久了之后你会发现，真没必要为了省这几百块钱，自己去买工具，做园丁。因为如果你有花园的话，你每天可以在户外晒太阳的时间就太多了。而且，有花园的房子，价值一般都会比同类型的楼盘要高一些。毕竟，谁会拒绝一个花园呢。