加拿大地税太高怎么办?
1. 加拿大地税不是按收入来交的,是按你的房产价值估算来交的。如果房产在你名下就交地税,如果在父母或亲戚名下就不用交地税(但房屋贷款要还)。你买房的时候地税会一起算到房贷里面去。所以从财务上来讲,如果是自住房,买了房子反而更花钱了(因为多了地税这个每个月的房贷支出)。
2. 如果觉得地税高得受不了,有两个办法可以减轻税负压力。一个是搬到地税比较低的地方居住(有些省的地税确实比较低,比如阿尔伯塔省的卡尔加里地区、萨斯喀彻温省的里贾纳地区等地),另一个是把房子卖了重新买,因为根据加拿大的税收政策,如果你在同一个城市同一幢楼里买一套自住用的新房并且和原来的住宅没拉开差距(一般在5%以内)的话,那么原来那套旧房子可以将就着住下去而不必再交地税啦! 所以一般新移民拿到身份后赶紧买房,买完就又可以把钱省下来了~~ 不过这两个办法都各有限制。搬地方住还要考虑孩子是否要转校、自己的工作是否有变动等问题,换房子也不是那么容易的;而把现在住的房屋出售再重新购买的话,有的省份还有最低居住时间的要求(比如多伦多市规定二手房出售后最少要在当地续租一年,否则就要缴较高的印花税,而阿尔伯塔省则要求卖房的两年内必须在当地买房)。
3. 其实除了房地产以外,加拿大没有什么像样的资产可以作为家庭理财投资的了。银行存款利息那么低(最近利率上调了),债券基金又波动太大容易亏损。只有房地产还在稳定的上涨,而且对于海外买家来说还没有外汇管制,资金进出都比较灵活。