新加坡销售怎么样?
楼主好,本人现在就职于新加坡当地最大的房地产公司,对于房产销售有一定的了解。 首先说一下在新加坡做房产销售的待遇吧!
1 新加坡的房价相对中国来讲是非常贵的(一个一居室可能就需要200多万人民币)。所以买房的客户群主要是中国人或者是生活在国外的外国人。
2 新加坡的房产中介大多是跨国公司,像我们公司,国内就有30余家分公司,所以,如果作为新人,你的客户资源并不会太少。而且,因为在海外,交易比较复杂,所以,作为中介,你所需要做的准备工作也相对较多,在带客看房或是谈单的时候,也会比较专注和认真。
3 新加坡的房产中介基本是没有底薪的(也有部分会有底薪),所有收入都跟提成挂钩。提成的点数根据你带看的客户数和最终交易的数目来计算。一般来说,如果你一个月能够带15个客户看房,并且有3个左右成交的话,月收入过万是没什么问题的。(PS:其实,很多买家在你带看后,可能会跟你私下联系,委托你帮忙买卖房屋,这种佣金一般是按单笔成交金额给你的,比较可观)
4 在新加坡没有房源是没有问题的。因为你只要有客户资源就可以了。所有的房源都是公司统一调配。你不需要担心客户跟进问题。因为每一个经纪人都有一堆的秘书。她们会帮你记录客户信息和跟进情况。 以上是针对新人在新加坡做房产销售的待遇方面的介绍。接下来介绍一下新人进入这个行业应该具备的一些基本条件。
第一,流利的英语沟通能力。因为,无论是看房还是谈单,大多时候都是英文沟通。如果你的英语不是很流利,那工作起来就会很费劲。毕竟,你在向客户介绍房子时,客户也可能会向你查询一些房屋相关信息。
第二,良好的抗压能力。因为,在新加坡做房产销售,往往开单并不是一件容易的事情。尤其是在疫情当下。所以,当你没有被开单的焦虑感困扰时,你才能够专注于自己的工作。
第三,一定的抗压能力。因为,在新加坡做房产销售。竞争相对比较大。很多时候,你需要自己去拓客(就是去开发新的客户渠道)。而新客户资源的获取往往需要你投入大量的时间和精力。所以,一个好的心态是非常重要的。