澳洲地产税是多少？
在澳洲买房除了需要了解房产价格、地点等基本要素，还需要提前知晓房子的“身家”以及未来的生活费用——也就是我们常说的“税费”。 房屋税费作为购买房屋时重点考虑的支出项目之一，不同的房屋类型和所在地区有差异的征收标准，下面我们从房屋本身以及未来持有费用的方面来给大家详细分析一下。
1.土地税（Land Tax） 每年根据土地评估值的2%支付土地税。
2.住宅按揭存款利息抵税（Home Owner Grants - interest on deposits） 澳大利亚居民如果在银行有住宅按揭贷款，并且是自住用的房子，每年可以退税0.5%，最高限额750澳元。贷款的年化利率如果低于4%，则全部扣除；如果是4%-6%之间，则仅按4%的部分扣除；如果是高于6%，则只按2%的部分扣除。例如房贷利息是4.5%，那么只能抵扣2%，也就是1500元。
3.首付款贷利息抵税(First Home OwnersGrant—Interest On Loan ) 在悉尼、墨尔本、布里斯班及霍巴特买房的首套房投资者，可获1万澳元的首付款补贴(First Home Owners Grant)。 在其他城市买房的首套房投资，也可获得7500澳元的首付补贴。 如果购房者选择以储蓄账户或GIC（定期债券）的方式存放首付款，则可以额外再得到2.5%的利息补偿！
4.首次置业者贷款计划（FHRLP） 这是由联邦政府出资，为首次置业者提供的低利率贷款。这项计划的利率仅为2.88%，比目前的商业贷款利率还低。而且只要贷款用于购买自住房，就可以申请这个计划。但每个借款人所能获得的贷款金额受限于家庭收入，且最高贷款额度为60万澳币。