日本租房要交什么费用？
欧国最佳答案
1.保证金（押金） 确保房客不会损坏房屋内部设备及不会拖欠房租而收取的保证金；当租客退房时，如果没有损坏房间设施、水电费等没有结清，中介会退还保证金，通常为一个月租金金额。
2.中介费 在日本找中介租房需要支付一定的中介费，一般中介费为一个月租金金额的30%左右，由中介方直接向房东索要，并出具票据。
3.管理费 这个是房屋管理的费用，一般为每个月600~800元人民币不等，这个钱是给物业或者公寓管理方的。 有些管理费里面已经包含了保洁的费用，所以有些房子可能会没有保洁费。
4.礼金/敷金 一些老旧的房子会在装修后返还一部分金钱给租客，被称为“敷金”，一般是按每月租金的50%计算，但最高不能超过一个月租金。新房则不需要缴纳。 “礼金”则是房东用来表达对租客欢迎之意而赠送的一笔小钱，一般在3万日元～10万日元之间。
5.保证金(敷保) 在日本，租赁协议到期或解除合同时，如果房屋设施有所损坏，承租人要承担赔偿责任。为保证房屋完好无损，承租人需预先缴纳一定数额的保证金。这笔资金在退租检查时如有损耗，将按照实际损坏程度，由承租人负责修复或赔付。
6.房租 这是最重要的一项费用，按照房屋面积和地理位置的不同，从每天300元到1000元不等。 以上各项费用加在一起，在日本租房的整体成本其实并不算太高。
1、租金：这是最基本的租房费用。一般一个月一交。多在每个月的31日前缴纳，有的房东会指定一个邮局，有的则要上家里去交，这个会写在合同里。
2、礼金：是入居时（日本说搬家入住叫入居）交给房东的一笔费用。可以理解为感谢房东给自己租房子的意思。相当于国内的订金。金额上每间房子都不一样，普遍是1、2个月的租金左右。也有10万、20万日元的，有的房子还有房东不收礼金的。这都得看房东如何规定的，房东在中介公司申请挂上租的房子这一信息的时候就要写好了。礼金是不管如何都要交的，即使后来发生什么事退租了也是不退的。
3、钥匙费：这个应该很好理解，就是房门和房间钥匙的费用吧。1万日元以内。一般也是不退的。
4、保证（担保）金：和国内类似。不发生特别事情就可以全部退还。金额一般是1-2个月的租金。也有不收的。
5、镇护符（よしころ）：其实就是日本的风水，比如这间房子要给你租了，那就得找个风水师给镇一下。类似于辟邪吧！一般不退。
6、镇护神（よしがみ）：和镇护符意义差不多。也是找风水师做下的，给房子镇个家神什么的。金额1万日元以内。一般不退。
7、清洁费：如果房子的上一位租客退租了但不打扫就走了，那就得由新的入居的人负责打扫，这就产生了清洁费，由中介出人打扫。具体金额多少得看中介。大概1万日元吧。可以退一部分，比如100%、75%、50%、25%、0。这样5个档。每个档位代表几个月后可退该金额。这也是在合同里写好的。
