去日本购房资金怎么转？
在日本买房，可以采用全款或贷款的方式。 通常来说，国内人士赴日买房，可以选择的付款方式有：
1、一次性付清所有房款：即BTA（ Buyer's Trust Account），这种模式下，购房者需支付总房款的10%作为“信托账户”（即资金托管在指定的银行里），其他款项可在合同签好后7天内付清。若购房者是通过中介购买房产，那么所有的房款都必须打进中介设立的信托账户里。
2、分5年等额缴纳：对于海外投资者来说，这种方式较为方便。即在5年内把房屋的总价除以5，然后每个月固定向银行贷款还款。当然，最后一个月要补齐所有应还款项。 需要指出的是，以上两种模式都是基于海外买家在日本没有投资房产的前提条件下提出的；如果海外买家已经持有日本房产，则不能采用以上两种方式。
除上述两种方式外，海外投资者也可以选择贷款买房。但需要注意的是，海外投资者在申请贷款时，其个人收入和资产证明是银行考量的重要因素，因此建议大家在准备申请材料时一定要充分。
另外，因为国内外汇管制的原因，购房者个人是不可以直接将资金转入海外的信托账户里的。所以如果想要使用贷款的模式来购房，则需要找一个在日本有分公司且具有金融牌照的经纪公司，将其委托给该公司办理贷款事宜。
现在大家都知道外汇管制很严，买房钱怎么带过去也是大家关心的问题，其实去日本购房汇款的方法很简单，就是分两次汇，按照规定，每个人一年能汇5万美金，所以买房钱分两次汇就可以，第一次汇到日本时，把钱打进日本的银行，然后去日本时，拿着存折去日本使馆开具证明，开具这个购房资金的证明时，要把购房资金的来源以及国内的流水单都准备好。开具完证明以后，就可以开始买房了。
在日本找到房子以后，一般就按照咱们这里所说的意向金、订金、最后的尾款，这个走下来的时候，是给中介机构的钱。因为日本买房有一个规定，必须通过中介机构来走这个流程，不能自己私下交易。大家对中介机构是不放心的话，其实可以到中介公司看一下它的营业执照，看一下它有多长时间的从业经验等。
购房款交到中介之后，中介会出具一个收据，然后下一步是签订购房合同，购房合同之后交全款，余款交完之后会再有一个收据，拿着这个收据到当地的区政府去进行产权申报。申报完之后，会有一个公示，在公示期间如果没有第三方提出异议的话，两个月之后就可以拿到房本了。房本拿到之后，这个房屋就真正的被我们所拥有，可以入住或者做其他的使用。
房产证下来的两个月里，其实可以提前开始办理贷款，拿到日本的长期的在留资格，包括绿卡，都可以在当地银行进行贷款申请，银行做审查的时候，可能需要提供国内的一些收入证明等材料。
