新加坡租房要多大?

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首先,对于大多数的华人学生来说,租屋是必不可少的经历之一,而新加坡的住房制度又与国内的大相径庭;在入学之初了解一些相关的知识是很有必要的。 在新加坡有一个被称为“居者有其屋”的房屋政策(Housing Policy)。这项政策的目的是让每一个公民,永久居民和学生都有拥有自己房屋的权利。 按照这项政策,政府会保证所有住房需求的申请者能够享有如下权利:

1.获得安全且耐用的住房,并具有足够的空间;

2.享有政府提供的租金补贴或贷款;

3.获得政府的房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trust)的支持。 而要满足申请这一福利的条件,申请人必须符合以下几个要求:

1.为当地低收入人群;或者

2.没有能力购买新房,而且抵押贷款也无法满足其住房需求的人;或者是

3.家庭人口数量多,现有的住房无法满足需求的人。 当然,并不是所有人都可以顺利的申请到这套福利房,因为政府每年推出的数量是有限的,并且需要根据各个地区的住房需求和可供住房的数量来综合评定。 一般来说,大学生和刚工作的年轻人更容易拿到这套福利房的资格,而中产阶级或者收入较高的人群则很难申请到。

虽然“居者有其屋”的政策旨在为新居民提供基本居住的需求,但是申请流程并不复杂。以大学毕业生为例,只需要向政府提交申请表,然后等着政府分房就可以了。不过,如果是在入学初期就计划好要在此地长久发展的话,建议提早提出申请。毕竟,政府发放的福利号码是按顺序来的,也许今天你才刚刚提出申请,明天就有另一户人家比你先拿到了福利号码!

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新加坡的面积仅600多平方公里,这里寸土寸金,房价高得离谱,一般的工薪阶层都只能选择租房。新加坡的政府规定,1名新加坡公民或永久居民最多可以租两套组屋,新加坡永久性居民的直系亲属也可以被列为同住成员,但只能在所居住的组屋里分得一间房间。组屋的户型主要有1房式、2房式、3房式、4房式及5房式五种类型。根据新加坡政府规定:1、2房式组屋,主要面向35岁以下的低收入单身人士和新婚夫妻等;3房式组屋,面向没有年幼孩子(包括一岁以下孩子)的家庭;4房式组屋,主要供应给家庭中有孩子,或者40岁以上的首次购房者以及需要更多居住空间的人;5房式组屋,主要供应给大家庭。

新加坡全国69%的人口居住在政府组屋中。组屋分为普通组屋和执行共管公寓两种,由新加坡建屋发展局投资建造,低于市场价销售和出租。此外,新加坡还有12%的人口居住在私人建屋发展局公寓中,这里的公寓属于政府土地上的私人住宅,低于市场价格出售出租。全岛还有13%的人口居住在私人住宅区里,有独立式洋房和高档公寓等。

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