1 租约的有效期，以及可否中途解除或中止合同 2 房客是否具备新加坡公民/永久居民/工作准证身份（这三者区别在于可居住期限）； 是否有IPA（允许外地人短期居住的许可证）；
3 地址的真实性——房东有权向政府查询房客的身份和地址的真实性；如果房客提供假身份证、假签证或是伪造的入境许可，后果将非常严重；
4 租客在新加坡有合法的身份吗？他的居住证到期了吗？他居住在指定的宿舍区吗？如果他提供虚假的资料申请租赁房子的话，那么他将面临严重的惩处。根据新加坡法律非法入境或者非法停留者，将被驱逐出境。 如果被发现，你的护照会遭吊销，并被起诉。一旦被判罪成，你不仅得支付诉讼费、律师费，还可能被罚款和坐牢！ 同时，如果你的假身份被发现了，不但你会遭到逮捕和强制遣返，你的原籍国还有可能对你进行起诉。
5 如果是学生以学生证为准；若是在新工作的外籍人士，需要提供劳工证，在特定项目上工作的人还需要额外出示工作许可证、可居住证明等相关文件。
钱雩优质答主新加坡是一个治安很好，管理很严格的国家，想要入住新加坡的组屋，需要向政府报备自己的住房地址，这个是硬性规定，不能违背的。当然新加坡人也非常的喜欢这个规定，因为这是政府管理的一个信号，只有你主动去管理处备案你的地址，那么政府才知道你的具体情况，才能为你提供最完善的帮助。
在新加坡租房首先要了解的一个就是地址申报，在新加坡申报居住地址是必须要履行的义务，无论你居住的是私人租赁还是政府组屋，都必须申报。申报地址的有效期通常为一年，当你在新加坡有新地址之后，也需要在14个工作日之内申报居住地址。如果你的住址没有变化，那么在到期之前去申报就可以了。同时，如果你要换新地址，那么也不一定要结束旧的房子之后申报新家的地址，你可以在入住新家的14个工作日之后申报你的新家地址，不需要纠结于时间先后。
申报地址可以在附近的居民委员会，带上你的身份证件，以及住址细节和住址证明就可以申报，通常会给你一个回执，申报地址也是在新加坡居住最基本的义务之一，一定要记得申报，如果你没有申报地址，那么你可能在后面办其他事情的时候也会遇到很多阻碍，例如本地电话卡，在新加坡的驾驶执照，或是当地的保险，这些事情在你没有地址申报时也暂时没有办法去办理的。
