澳洲如何收房产税？
1. 什么是HST（Household Stamp Duty），它的纳税人是谁，征税对象是什么？ HST是澳洲新南威尔士州政府向房产买家征收的一种财产税。只要是购买价值超过10万澳元的住房，就必须缴纳HST。如果所购房屋价值不到10万澳元，则不需要支付HST；如果是租房，也不需要交纳此税。 印花税的纳税人是在新南威尔士州注册的公司、合伙企业或信托机构，包括澳大利亚公民和永久居民以及在新南威尔士州有住宅的非本国居民。
2. 澳大利亚房产印花税怎么算？ 澳大利亚各州的印花税税率因所在州而异。在昆士兰州购买的房产需缴纳2%的印花税，在维多利亚州购买的房产需缴纳3%的印花税，而在新南威尔士州购买的房产则需要缴纳5%的印花税。 如果买的是二手房而不是新房，或者所买的房子不是自住房而是投资房，那么就需要额外缴纳20%的买方贷款保险（Lender's Title Insurance）费用。
3. 怎么计算我的房产印花税？ 举例来说明，如果你购买一套总价值100万澳元的房子，你需要支付的印花税为： 100 万 x (5%+20%)= 70 万 当然啦，这是以整体房价来计算应缴纳的印花税。但如果你购买的这套房子正在出租且月租金为4，500澳元，那么你就需要另外支付2，685澳元的房屋租赁税（Rent and Rental Property Surtaxes）。 所以总税款为： 70 万＋ 2，685 = 72 万 注意！这还只是新南威尔士州的税费，如果在其他各州买房，还需要额外支付2%的首付担保金（First Home Owner Grant）和10%的首期付款（Deposit)利息。