澳洲房产顾问赚钱吗？ 当然，而且收入相当可观！ 一般新房的佣金在2％-3%之间，二手房的交易金额会高一些，大约在5%左右。如果是卖方委托（卖家付佣金）的话，收佣比例一般会更高些。以新房为例，开发商给的佣金是按成交金额计算的，比如100万的房子给5个点的佣金就是五万，而有些开发直接给的佣金甚至达到6%，也就是六万。
当然这些佣金不是一次性付清的，是买卖双方签订买卖合同后，中介公司收到开发商的佣金通知后再和卖家结算。 中介公司收到的佣金要交给国家统一缴纳20%的税费，剩下的钱才能归中介所有并用来支付员工工资、办公开销等。 所以，大家找中介帮忙选房或者买房的时候，其实已经有人帮我们交过一定的税了，这部分费用已经是摊进每个房源里了，只不过每个人摊得多少不一样而已。作为买方不需要额外付佣金，但作为卖方则需要考虑这笔费用，因为卖方需要承担双倍的费用。
不过随着互联网二手房产交易的兴起，传统二手房中介受到前所未有的冲击。易观网公布的《中国网上房产交易服务平台市场年度监测报告(2014)》显示，2013年行业前五名的平台交易总额达79.8亿元，占整体市场份额的64.4%。同时，2013年线上交易额突破100万元的网站有21家，同比增长约9倍；超过50万元的有39家，同比增长约18倍；超过10万元的家有112家，同比增长约29倍。 面对互联网平台的强劲势头，二手房中介除了加强线下服务之外，已经开始探索O2O模式。
发布于 2024/5/25 12:23:12 澳洲房产代理也就是大家俗称的中介，是一种比较常见的职业，它分为租房代理和卖房代理两种，租房代理由于其工作的性质和国内类似，只是澳洲规定做租房必须有经纪人资格，所以学做租房代理的人会比较少。所以如果想要做房产代理，那么最合适的应该是做sell(卖房)。
在澳洲，一名房产从业人员在完成房产经纪的课程后， 就可以向所在州的主管部门提交申请以期取得经纪人资格，取得经纪人资格之后即可在房地产业内从业了。成为经纪人之后，在澳大利亚任何一家房地产品牌里登记后，就可以从事房屋销售代理工作了。但作为新人，一定要选择一家品牌大，有经验，有实力的中介公司才能帮助自己更好地发展。
房产中介的工资如何计算呢？我们以上网接触到的经纪人(女，从学做房子开始到现在半年余) 的经验为例。做房子前需要找一家中介公司(sales agency)， 一些大公司如Ray White 以及Barry.Nilsson 对于新来的员工会给base salary， 一般为300 - 500刀/周。小中介公司不会给base，这时从业人员的收入100%靠做完一单房子的提成来获得。
提成的分配一般是：总房款 x commission rate x 50%。这里的50%是说中介公司会拿出一半的佣金给你(另一半给公司)，而commission rate 这个指标各家规定不同。大中介如Barry.Nilsson 为2%， Ray White 以及Harcourts 为2.5%， 小中介则可以达到3%。
以这套房子100万澳币成交为例(一般新从业人员做的多是这样的房子)，大中介的从业人员可以拿到1万澳币提成，小中介1.5万澳币。此外，做房子本身还有一个suburb commission，每个区的sub commission 各家也不一样， 一般为成交价的0.2%。
以上两类拿到的钱是税前钱，如果一年做得好，大概可以拿到7万澳币。需要注意的是做房子是完全靠业绩吃饭的，如果一个月没有成交一套房子，那么基本就没有收入，因此做房子是非常累的。
发布于 2025/2/1 9:17:03 
