澳洲房产顾问赚钱吗?
当然,而且收入相当可观! 一般新房的佣金在2%-3%之间,二手房的交易金额会高一些,大约在5%左右。如果是卖方委托(卖家付佣金)的话,收佣比例一般会更高些。以新房为例,开发商给的佣金是按成交金额计算的,比如100万的房子给5个点的佣金就是五万,而有些开发直接给的佣金甚至达到6%,也就是六万。
当然这些佣金不是一次性付清的,是买卖双方签订买卖合同后,中介公司收到开发商的佣金通知后再和卖家结算。 中介公司收到的佣金要交给国家统一缴纳20%的税费,剩下的钱才能归中介所有并用来支付员工工资、办公开销等。 所以,大家找中介帮忙选房或者买房的时候,其实已经有人帮我们交过一定的税了,这部分费用已经是摊进每个房源里了,只不过每个人摊得多少不一样而已。作为买方不需要额外付佣金,但作为卖方则需要考虑这笔费用,因为卖方需要承担双倍的费用。
不过随着互联网二手房产交易的兴起,传统二手房中介受到前所未有的冲击。易观网公布的《中国网上房产交易服务平台市场年度监测报告(2014)》显示,2013年行业前五名的平台交易总额达79.8亿元,占整体市场份额的64.4%。同时,2013年线上交易额突破100万元的网站有21家,同比增长约9倍;超过50万元的有39家,同比增长约18倍;超过10万元的家有112家,同比增长约29倍。 面对互联网平台的强劲势头,二手房中介除了加强线下服务之外,已经开始探索O2O模式。