澳洲离婚房产如何办理？
我办过不少澳大利亚的客户，办理离婚房产分割。 首先，你要搞清楚，你前妻不同意卖房，不是因为“离婚协议”上写了归她所有。而是因为，她是房子产权所有人之一（一般会有35-70%的产权比例），你不经她的同意是不能私自把产权给她卖了的。
其次，离婚时，你们可以就共同财产进行分割。但是，分割后，你们的财产就变成了各自的私人财产了。那么，你想卖掉你的那部分，完全可以。你想卖掉夫妻共同财产中属于对方的部份，则需要对方的同意。 当然，你可以先向法院起诉要求分割财产。待法院判决离婚后，你就可以凭判决书去办理过户手续了。但是，这里存在一个问题：如果法院判你前妻支付给你一半的资产价值，而这时你是想出售该房产，那么，你就得等对方付清款项之后才能过户。否则，有对方在你名下，你是无法过户的。等于，你的另一半财产，就要被冻结着！
所以，最好的办法就是，你和你的前妻协商好，在离婚协议书里写明双方共享的产权比例，然后在银行贷款时，银行对房屋评估价以双方的共有比例来确认。这样，你拿到贷款后就直接可以去办理过户了。不过，因为是在双方自愿的情况下签定的离婚协议，一旦将来一方反悔，这份协议就会失效。